De gemeente Vught heeft een tussentijdse evaluatie uitgevoerd van de starterslening, die op 1 februari 2024 opnieuw werd ingevoerd. De regeling ondersteunt starters, jonge huishoudens en doorstromers bij de aankoop van een eigen woning. Omdat er nog budget beschikbaar is, is nu een tussentijdse evaluatie uitgevoerd.
De starterslening blijkt effectief in het helpen van starters bij het financieren van een koopwoning. Sinds de herinvoering in 2024 is er € 239.139,- aan leningen verstrekt of gereserveerd. Van de 10 aanvragen zijn er 6 toegekend, 3 gereserveerd en 1 beëindigd. Het maximale leenbedrag per aanvraag is € 30.000,- en het gemiddelde leenbedrag ligt op € 29.892,38. Omdat er momenteel nog ruim € 850.000,- beschikbaar is kunnen er 28 extra startersleningen worden verstrekt.
Vergelijking andere gemeenten
In Nederland bieden circa 160 gemeenten en de provincie Limburg de starterslening aan. In 2023 werden 5.464 startersleningen verstrekt. Dit komt neer op 6,4% van de door starters gekochte bestaande woningen. De schatting is, dat in Vught in 2024 bijna 40% van de koopstarters hiervan gebruik maakte.
Veldhoven overweegt het leenbedrag te verhogen van € 35.000,- naar € 40.000,-. Son en Breugel biedt al een lening tot € 40.000,- aan. Breda stelt strengere eisen, zoals een minimale woonhistorie van één jaar.
Conclusies en aanbevelingen
De starterslening is redelijk bekend, maar veel starters ontdekken deze pas bij een hypotheekadviseur. Meer communicatie via sociale media, makelaars en kranten kan dit verbeteren.
Gezien de stijgende huizenprijzen is het raadzaam om te blijven monitoren of het maximale leenbedrag toereikend blijft. Bijna alle verstrekte leningen zitten op het plafond van € 30.000,-. Ook de verwachte vraag door nieuwbouwprojecten zoals Kloostergoed Theresia en Isabellaveld vraagt om een vinger aan de pols.
Het college stelt geen wijzigingen voor, maar zal de bekendheid van de regeling vergroten en jaarlijks evalueren of aanpassingen nodig zijn. Zo blijft de starterslening optimaal bijdragen aan de kansen voor koopstarters in Vught.
