Tijdens de raadsdialoog van 3 oktober stond de ontwikkelvisie voor Park Voorburg, alsmede de integrale regionale ruimtelijke trajecten die invloed hebben op Vught, centraal. De avond werd ingeleid door Bram Berkvens, directeur van Reinier van Arkel (RvA), en Hans Meijers, projectleider van de gemeente Vught.
Ontwikkelvisie Reinier van Arkel (RvA)
Het hoofdlijnenakkoord voor de ontwikkeling van Park Voorburg werd op 4 juli 2024 door het college vastgesteld en vormt de basis voor de verdere uitwerking in een ontwikkelvisie en samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente en RvA. De eerste gesprekken tussen beide partijen dateren uit 2017, wat heeft geresulteerd in deze integrale ontwikkelvisie. Deze visie, in combinatie met de samenwerkingsovereenkomst, biedt de kaders voor de toekomstige ontwikkeling, waar de ontwikkelaar mee aan de slag gaat.
Een unieke woonwijk rondom zorgvoorzieningen
De geplande woonwijk op het terrein van Reinier van Arkel zal niet de vorm krijgen van een standaard woonwijk. De wijk wordt ontwikkeld rondom de bestaande zorggebouwen, waarbij speciale zorgzones zullen bijdragen aan de leefbaarheid en veiligheid. Er wordt bijvoorbeeld rekening gehouden met zones voor intensieve zorg en voor kind- en jeugdzorg.
Parklandschap
Daarnaast blijven de karakteristieke lanen en het parklandschap behouden, zodat het natuurlijke en cultuurlandschap elkaar kunnen aanvullen. Er wordt ook rekening gehouden met de cultuurhistorische waarde van het gebied.
Nieuwbouw
De planning voorziet in maximaal 910 nieuwe woningen, geheel conform de woonvisie van de gemeente. Nieuwe detailhandel wordt uitgesloten, gezien de reeds bestaande commerciële voorzieningen nabij de Watertoren. Het huidige parkeerbeleid blijft gehandhaafd, waarbij parkeervoorzieningen binnen de nieuwbouw worden geïntegreerd, deels verdiept of half-verdiept.
Een groen en duurzaam karakter
Het groen speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van Park Voorburg. De laanstructuren zullen worden doorgetrokken en de openheid van het parkachtige karakter wordt versterkt, vooral in de romantische parkzone. Voetgangers en fietsverkeer worden gestimuleerd, met hoofdontsluitingen aan de Laagstraat en de Boxtelseweg. Naar aanleiding van de verwachte toename van verkeersbewegingen door de woningbouw, wordt een onderzoek gestart naar mogelijke aanpassingen bij de kruising Haldersebaan-Boxtelseweg.
Participatie en reacties uit de raad
De participatie van bewoners en belanghebbenden heeft een belangrijke rol gespeeld in het proces. Tijdens een inloopbijeenkomst in september 2024 werd breed draagvlak getoond voor thema’s zoals de integratie van wonen en zorg, het creëren van een groene uitstraling en aandacht voor verkeersveiligheid. Er werden 36 positieve schriftelijke reacties ontvangen.
Politiek
Tijdens de raadsdialoog kwamen verschillende vragen naar voren. Guus van Woesik (GB) vroeg naar de grondpositie van de gemeente Vught op het terrein, waarop werd geantwoord dat enkel de Zuiderbosschool gemeentelijk eigendom is. Ton van der Vossen (PvdA/GL) uitte zijn zorgen over de verkeersafwikkeling, mede door de toename van woningbouw aan de Laagstraat. Willem Jan de Graaff (D66) vroeg zich af of er spanning zou kunnen ontstaan tussen zorg en wonen. Nathalie Pullens (VVD) wilde weten of er eerder gestart kan worden met de bouw als de raad daartoe besluit, terwijl Joris Vrensen (PLV) vragen stelde over de stikstofregels, waar nog geen berekening voor is gemaakt. Rutger Jans (CDA) complimenteerde Reinier van Arkel voor het waarborgen van welzijn en gezondheid in het plan.
