In 2017 werd een globale gebiedsvisie ‘Hart van de Baarzen Vught’ ontwikkeld waarin onder andere de supermarkt van Lidl gepland stond te verhuizen naar de plek waar het Baarzenschoolgebouw nu nog staat. Ook zou er een herontwikkeling plaatsvinden van de gebouwen van de Charlotte van Beuningenstichting. Medio 2019 stemde het college in met de gepresenteerde toekomstvisie. Mede door de vervroegde verkiezingen, in verband met de samenvoeging van Helvoirt bij de gemeente Vught, en de vorming van een nieuw college is – mede gelet op de participatie – het raadsvoorstel toekomstvisie Hart van de Baarzen Vught begin 2021 ingetrokken. Het college vindt het belangrijk om de stem van de bewoners in deze te horen. In april van dit jaar is er een bijeenkomst geweest waarin de plannen zijn toegelicht. Tijdens en na de bijeenkomst hebben veel bewoners een flink aantal opmerkingen en suggesties over de plannen ingediend. Bewoners wilden graag behoud van de bomen aan het Bisschop Zwijsenplein en willen niet dat de bestaande parkeerplaats wordt uitgebreid ten koste van de bomen. Daarnaast zijn bezwaren gekomen tegen de voorgestelde hoogte van de woonbebouwing en willen zij dat er niet alleen appartementen maar ook grondgebonden woningen worden gerealiseerd.
Na overleg met de bewoners en de gedane suggesties is gekozen voor de uitgangspunten dat de bomen op het Bisschop Zwijsenplein behouden blijven en de verdeling van de woningen per segment conform de nieuwe woonvisie 2021- 2025 is, hetgeen inhoudt dat 45% sociale huur of goedkope koop tot € 250.000,- VON is, 25% middel duurkoop tot € 400.000,- VON is, 20% middeldure koop tot € 600.000,- VON is en 10% dure koop boven € 600.000,- VON.
De Lidl realiseert een supermarkt ter grootte van ongeveer 2000 m2 en op de huidige locatie van de Lidl zullen woningen worden toegevoegd. Daarnaast zal het parkeren voor de Lidl en basisschool De Lichtstraat op maaiveld worden gerealiseerd. Gekozen wordt om de hoogte van de woonbebouwing aan de Van Sasse van Ysseltstraat op 5 woonlagen te houden met half verdiept parkeren. De hoogte van de woonbebouwing aan de Hertoglaan zal 4 woonlagen bedragen met half verdiept parkeren. Het parkeren voor de woningen wordt grotendeels half verdiept gerealiseerd onder de bebouwing. De gevel van de Lidl, direct aan de Rouppe van der Voortlaan, wordt zoveel als mogelijk aan het straatbeeld ontnomen door groen en de parkeerplaatsen worden gerealiseerd op maaiveld tussen de Lidl en De Lichtstraat. Daarnaast zal aan de oostzijde van basisschool De Lichtstraat een aanbouw worden gerealiseerd van ongeveer 550 m2. Ten oosten van het Integraal Kind Centrum wordt een nieuwe gymzaal gerealiseerd. De bestaande gymzaal wordt gesloopt. Het woonprogramma bestaat uit ongeveer 8 patiowoningen aan de Brabantlaan en ongeveer 66 appartementen. Charlotte van Beuningen Woonstichting realiseert het sociale programma op eigen terrein. Alleen onder de koopappartementen wordt een half verdiepte parkeergarage gerealiseerd. De Raad zal op 16 december 2021 de globale visie vaststellen.
Afbeelding voorkeursvariant in raadsvoorstel:
