Het college van Burgemeester en Wethouders heeft ingestemd met het nieuwe bouwplan ‘Den Hoek’ in Helvoirt. Het plan voorziet in de ontwikkeling van de fasen 3 en 4 en biedt een evenwichtige mix van woningen in de categorieën betaalbaar, middelduur en duur, die aansluit op de lokale woningbehoefte. Bovendien is er ruimte voor woningbouw door een CPO-initiatief. Verder komt het college met dit plan tegemoet aan het verzoek van de voormalige gemeente Haaren om zo snel als mogelijk een voorstel aan de gemeenteraad voor te leggen. Op 22 juli staat het op de raadsagenda.
Het college is blij met het nieuwe plan. Er is ruimte voor 78 nieuwbouwwoningen. Dat is precies het aantal dat het bestemmingsplan toelaat. De verdeling over de diverse categorieën is als volgt: er komen acht sociale huurwoningen, twaalf betaalbare koopwoningen en 35 middeldure en 23 dure koopwoningen. Verder kent dit gevarieerd woningbouwprogramma een positief financieel planresultaat. Bovendien houdt het plan rekening met de belangen van stakeholders als de CPO-initiatiefnemers en de wooncorporatie Woonveste.
De gemeente Vught gaat zelf ook betaalbare en middeldure koopwoningen in de markt zetten. Daarbij besteden ze extra aandacht aan duurzaamheid en circulair bouwen. Voor de toewijzing van de woningen kiezen ze voor een transparante, notariële loting. Ook maakt de gemeente gebruik van een anti-speculatiebeding, waarmee ze bevorderen dat de woningen ook daadwerkelijk voor de bijpassende doelgroep beschikbaar komen.
Aan het huidige plan ging veel voorbereiding vooraf. Bij de overdracht aan Vught bleek dat het oorspronkelijke plan van de gemeente Haaren wat haken en ogen kende. Ook was er nog ruimte voor verbetering. In vijf maanden tijd is het plan op orde gebracht met een divers woningaanbod dat aansluit op de behoefte en een positief financieel resultaat.
Op 7 juni is het plan voor fasen 3 en 4 van Den Hoek gepresenteerd aan inwoners, stakeholders en andere belangstellenden. Twee weken later stemde het college ermee in, in het vertrouwen dat het huidige plan met enthousiasme wordt ontvangen als een aantrekkelijke, gevarieerde aanvulling op het woningaanbod in Helvoirt.
Stemt de gemeenteraad met het plan in, dan wil het college in gesprek met de bouwclaimhouders en Woonveste om tot afspraken te komen over de bouw. Ook start dan de aanbesteding van het CPO-initiatief. In het derde kwartaal van 2022 kan de schop waarschijnlijk in de grond.
Het totale plan Den Hoek, fase 1, 2, 3 en 4 bestaat uit 185 woningen. In de fase 1 en 2 zijn er 60 betaalbare, 30 middeldure en 17 dure koopwoningen gerealiseerd, in totaal 107.
