Home Wonen & werken Antispeculatiebeding wordt aangepast

Antispeculatiebeding wordt aangepast

In de raadsvergadering van 11 juni 2020 is een motie aangenomen, waarin het college werd verzocht om naast het antispeculatiebeding bij betaalbare woningen, deze ook op te nemen voor woningen in het middeldure segment. Het college heeft deze motie ingewilligd met zelfbewoningsplicht voor de woningen in de prijsklasse € 250.000,-/€ 400.000,-. In de praktijk is het zo dat de gemeente samenwerkt met ontwikkelaars aan woningbouwplannen. Via afspraken in overeenkomsten stuurt de gemeente op een aanbod dat aansluit bij de behoeften van Vughtse inwoners. Zo wordt er naar gestreefd dat er een woningvoorraad ontstaat die duurzaam bereikbaar en betaalbaar is voor onze inwoners. Sinds een aantal jaren hanteert de gemeente Vught een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht voor woningen tot € 250.000,-. De prijsklasse van € 250.000,-/€ 400.000,- staat nu ook onder druk. Particulieren trekken bij de onderhandelingen aan het kortste eind omdat hun woning door een belegger is weggekaapt. Of huizenprijzen stijgen omdat vastgoedbeleggers koopwoningen bemachtigen. De woningmarkt in Vught is zeer gespannen, waardoor woningen tegen exorbitante prijzen doorverkocht worden. Particuliere kopers kunnen, onder andere door de aangescherpte hypotheekregels, de stijgende woningprijzen niet opbrengen. Het gevolg is dat inwoners wegtrekken uit Vught. De woningmarkt is onvoorspelbaar en de woningen in de gemeente Vught zijn zeer in trek. Om te voorkomen dat de doelgroepen waarvoor gebouwd wordt vanwege het woningtekort achter het net vissen is een extra regeling gerechtvaardigd. Met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar wordt voldoende ondervangen dat de woningen opgekocht worden met een winstoogmerk. Het hanteren van 5 jaar is ook in lijn met de uitspraak van het CBS. Begin 2022 wordt het anti-speculatiebeding geëvalueerd. Ook wordt dan het Vughtse beding afgezet tegen de landelijk op te stellen regeling.

LAAT EEN REACTIE ACHTER

Vul alstublieft uw commentaar in!
Vul hier uw naam in