Peter Corvers
Vught maakt de laatste tijd veelvuldig gebruik van het voorkeursrecht. Met het vestigen van voorkeursrecht krijgt de gemeente het eerste recht van koop. Bij het Helvoirtse garagebedrijf De Jong lukte dit op het nippertje. Het koopcontract en de akte zouden binnen enkele weken passeren. De koopovereenkomst was nog niet ingeschreven bij het Kadaster en dat bood de gemeente Vught de kans het voorkeursrecht op het perceel te vestigen. Op het allerlaatste moment dus.
De huidige eigenaar van de voormalige Boerenbond, De Pannen Vastgoed, moet het pand nu eerst aan de gemeente te koop aanbieden. Als de gemeente het gebouw niet wil kopen dan kan het autobedrijf alsnog zijn slag slaan. Het motief van het gemeentebestuur om de koop te blokkeren is alleszins logisch. B&W wil voorkomen dat het pand in handen komt van het garagebedrijf omdat de gemeente er woningen wil bouwen. Op het perceel zouden twaalf woningen komen maar tot verrassing van de gemeente besloot De Pannen Vastgoed van dit bouwplan af te zien en het perceel te verkopen aan De Jong. Die huurt het pand al enige tijd voor zijn autobedrijf.
De Jong zegt dat hij ook woningen wil bouwen op die locatie maar ook een bedrijfshal. De ondernemer, die zijn bedrijf al eerder uitbreidde, wil dus verdere vergroting van zijn autobedrijf. Hij wil geen woningen naast zijn bedrijf waardoor er minder plek is voor woningbouw. Dat gaat in tegen het belang van de gemeente die meer aandacht wil geven aan huisvesting van vooral jongeren en starters. Voor Helvoirt is het van het grootste belang dat jongeren zich niet genoodzaakt voelen het dorp te verlaten zoals we vooral hebben gezien in de periode voordat uitbreidingswijk Den Hoek tot ontwikkeling kwam. Als er woningen komen op de locatie van de voormalige Boerenbond hoeft dat de ontwikkeling van het autobedrijf overigens niet in de weg te staan. Dat er ook grenzen zitten aan verdere uitbreiding van dit autobedrijf is niet meer dan logisch.
Het voorkeursrecht is bij de gemeente Vught populair. Vught legde begin dit jaar een claim op honderden percelen voor de mogelijke komst van windmolens en/of zonnevelden in de omgeving van het Drongelens Kanaal, ten zuiden van de IJzeren Man, ten westen van Helvoirt en nabij sportpark Bergenshuizen. In februari werd een claim op De Speeldoos gelegd om te voorkomen dat deze locatie verloren gaat voor de bouw van een nieuw sociaal-cultureel centrum. In alle gevallen leidt dit tot protesten van grondeigenaren die zich beperkt zien in hun eigendomsrecht. Toch valt die beperking mee. Als je niets met de grond doet en eigenaar blijft is er niks aan de hand. En bij verkoop is de gemeente verplicht een marktconforme prijs te bieden. Overigens komen lang niet overal zonnevelden of windmolens. Als de locaties daarvan bekend zijn komt het voorkeursrecht voor andere percelen te vervallen.
De reactie van veel grondeigenaren die bezwaar maken is begrijpelijk maar het algemeen belang en het belang van vooral jongeren die een woning zoeken weegt terecht zwaarder.
