Home Columns Geschonden afspraken

Geschonden afspraken

PeterCorvers

De bouw van woningen in de Helvoirtse nieuwbouwwijk Den Hoek is ongeveer halverwege maar de laatste loodjes lijken het zwaarst te wegen. Daarbij komt de storm uit onverwachte hoek. Voltooiing van het bouwplan lijkt op een volstrekt andere manier te gaan verlopen dan afgesproken.   

De totstandkoming van het bouwplan met 170 woningen kun je best zeer moeizaam noemen. De eerste schetsplannen met circa 300 woningen dateren uit de jaren 80. De herindeling van Helvoirt in 1995 vertraagt de voortgang ernstig. Maar ook de provincie houdt nieuwbouw aan de andere kant van het spoor lange tijd tegen.

Vanaf het leggen van de eerste steen in juli 2014 vordert de bouw gestaag en de huidige ‘tussenstand’ is zeker geslaagd te noemen. Maar de herindeling met Vught gooit roet in het eten. Niet alleen de bouw komt een tijd stil te liggen. Doordat plannen voor betaalbare woningen op losse schroeven worden gezet dreigt ook jongeren de kans op een woning in hun eigen dorp te worden ontnomen. 

Wat is er aan de hand? Vanaf 2018 zetten CPO-collectieven zich in voor betaalbare woningen in deze wijk voor jongeren en ouderen. CPO is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject. Met wethouder Harry van Hal bereikt een CPO-collectief een akkoord voor de bouw van 12 starterswoningen. Samen met andere initiatieven komen er 28 starterswoningen. Het verkavelingsplan wordt aangepast. Dit plan sluit ook veel beter aan bij de Haarense Woonvisie dan het vorige met 6 starterswoningen.

Maar de koers wijzigt. In weerwil van toezeggingen van Vughtse ambtenaren, die medio 2020 bij dit plan worden betrokken, wil Vught teruggrijpen naar het aanvankelijke verkavelingsplan: 22 middeldure en dure woningen en 6 voor starters in plaats van 28 starterswoningen. Het nieuwe verkavelingsplan heeft geen bestuurlijke status. Anders gezegd: het college acht zich daar niet aan gebonden. De gemeenteraad van Haaren nam in november een CDA-motie aan waarin het Vught vraagt om een snelle doorstart van Den Hoek met behoud van de afspraken.

Maar Den Hoek gaat Vught teveel kosten, zo blijkt ook uit antwoorden op schriftelijke vragen van Gemeentebelangen. Het alternatief verkavelingsplan, in Vughts jargon nu streefbeeld genoemd, heeft ‘negatieve financiële consequenties op de grondexploitatie’, antwoordt wethouder Yvonne Vos (RO). Vught wil minder geld steken in Den Hoek, zoveel is duidelijk. Als dit college inderdaad de 22 goedkope woningen schrapt levert dat Vught grofweg zo’n half miljoen op. Veel geld voor een gemeente die krap bij kas zit. Hoewel: voor een volstrekt overbodige brug over het Drongelens Kanaal bij Fort Isabella legt de gemeenteraad simpelweg ruim een half miljoen op tafel.

In de verkiezingscampagne schreeuwden collegepartijen PvdA/GL, D66 en CDA het van de daken: honderden sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen in deze bestuursperiode. Maar dit gemeentebestuur moet vooral tegemoetkomen aan gemaakte afspraken en gewekte verwachtingen. En anders de gemeenteraad! Zodat het beeld van een betrouwbare gemeente Vught niet direct al aan diggelen ligt.