Burgemeester en wethouders hebben 4 gebieden aangewezen als meest haalbare zoeklocatie, voor woningbouw in het buitengebied. Het gaat daarbij om de realisatie van 250 tot 300 woningen. De woningbouw in de uit te werken gebieden, is gericht op betaalbare en passende woningen bij voorkeur voor de eigen inwoners (starters en doorstromers). Het doel is om jongeren kansen te bieden om te voorkomen dat zij zich elders moeten vestigen. Wethouder Jos den Otter legde in Blikveld uit wat het plan inhoudt.
Wethouder Den Otter is in juni begonnen en heeft met steun van zijn ambtenaren een aantal dossier opgepakt die woningbouw in Vught moeten bespoedigen. Hij staat voor de opgave om in 2,5 jaar tijd 900 woningen te bouwen. Op zoek naar locaties heeft de gemeenteraad eerder 8 mogelijke zoeklocaties aangewezen, waarvan er 4 volgens de wethouder ‘kansrijk’ zijn. Het gaat hierbij om percelen aan het Wildpad en de Taxandrialaan in Vught, Den Hoek in Helvoirt en aan de Achterstraat in Cromvoirt. Alle locaties zijn in particulier eigendom. Het is volgens Den Otter aan de eigenaren of ze mee willen werken. “Als dat niet het geval is, houdt het op.” De locatie aan de Achterstraat is door de eigenaar zelf voorgedragen. De zoeklocatie aan het Wildpad kent 2 eigenaren. Daar wordt mee overlegd. Ook zouden projectontwikkelaars al contact hebben gelegd met de eigenaren.
Den Otter geeft aan dat hij weliswaar zelf ook ontwikkelaar was van kleine projecten, maar dat in deze projecten vooral grote ontwikkelaars geïnteresseerd zijn. “En daar heb ik geen ervaring mee.” Wel wijst de wethouder op de voorwaarden die aan de vergunningverlening verbonden zijn: 45% betaalbaar (tot € 300.000,-), 45% middel duur (laag tot € 450.000,- en hoog tot € 600.000,-) en 10% duur. Bij betaalbaar wordt uitgegaan van 30% sociale woningbouw. Daar moeten de ontwikkelaars zich aan houden.
In het totaal gaat het, verdeeld over de genoemde locaties, om de bouw van 250 tot 300 woningen. Het Wildpad als voorbeeld nemend: “dat is een kleinere locatie voor zo’n 75 woningen”. De wethouder schat de kans op meer dan 50 % dat het hem lukt om de genoemde locaties te bebouwen. “Van 1 (Achterstraat) ben ik zeker en dan hebben we nog 7 andere kansen.” Eventuele procedures kunnen vertragend werken, daarom vindt de wethouder dat participatie zo goed mogelijk moet worden ingezet om verdere rechtsgang te voorkomen.
Luister in onderstaand fragment uit Blikveld naar het hele gesprek met wethouder Jos den Otter.
Presentatie: Ans de Man en Berry van de Water.
Techniek: Maurice van der Vliet.
Editor: Ralph van Dongen.
