In een raadsinformatiebrief is de raad op de hoogte gebracht van de voortgang woningbouw. De gemeente Vught werkt hard aan haar doel om in 2030 een totaal van 2.000 nieuwe woningen te hebben gerealiseerd. Deze ambitie is vastgelegd in de woonvisie “Groei met Vughtse kwaliteit”, waarin wordt gestreefd naar een divers woningaanbod dat aansluit bij de behoeften van haar inwoners en voldoet aan de regionale woningvraag. Tot nu toe zijn er tussen 1 januari 2020 en 30 juni 2024 al 692 woningen gerealiseerd.
Woningbouwprogramma
Het woningbouwprogramma van de gemeente komt voort uit diverse gemeentelijke kaders, zoals het coalitieakkoord 2023-2026, het tijdelijk Omgevingsplan Vught, en nauwe samenwerking met omliggende gemeenten en de provincie. Vught wil met de bouw van nieuwe woningen bijdragen aan de leefbaarheid en aantrekkingskracht van de gemeente, waarbij wordt gestuurd op duurzaamheid en sociale inclusie.
Voortgang woningbouwprogramma
Naast de 692 opgeleverde woningen, bevinden zich 900 woningen in een vergevorderd stadium, met onder meer verstrekte vergunningen en anterieure overeenkomsten. Dit brengt het totaal op 1.592 woningen, waarbij nog 408 woningen moeten worden toegevoegd om de doelstelling van 2.000 woningen te bereiken. Van de geplande nieuwbouwwoningen zal 20-30% bestaan uit sociale huurwoningen, wat neerkomt op 400 tot 600 sociale woningen. Momenteel zijn er 205 sociale huurwoningen opgenomen in de plancapaciteit.
Projecten in ontwikkeling
Onder de projecten die in Vught momenteel in uitvoering zijn of binnenkort van start gaan, vallen onder meer:
Woningen die in diverse projecten gerealiseerd gaan worden met aantallen erbij zijn
In de fase vergunning verleend/in aanbouw zijn de volgende projecten
Groensche Hoeven
13 dure woningen in het buitengebied van Vught.
Cromvoirt kernfase 2
13 woningen, waarvan 4 in het betaalbare segment en 9 in het dure segment. Er zijn 7 woningen opgeleverd en 5 woningen in aanbouw. De bouw van de laatste woning moet nog starten.
Helvoirtseweg 100
6 woningen in het dure segment en de omzetting van 1 bedrijfswoning naar een reguliere woning. Er zijn inmiddels 2 woningen opgeleverd.
Fort Isabella
De bouw van 50 appartementen, waarvan 34 speciaal voor jongeren tot 35 jaar. Hier worden 36 betaalbare koopappartementen en 14 middeldure koopappartementen gerealiseerd. Klein Groenrijk – Tiny Houses Cromvoirt
Er is een vergunning verleend voor 5 Tiny Houses met een tijdelijke woonbestemming voor maximaal 10 jaar. De 5e woning is in de zomer van 2024 geplaatst.
In de fase: “Lopend/ vergevorderd”
Hart van de Baarzen
Betreft een integrale gebiedsontwikkeling met de realisatie van circa 90 woningen.
De Wieken
Vughterstede realiseert hier maximaal 60 zorgwoningen, hiervan zijn er minimaal 30 in de sociale huurcategorie en circa 23 in de categorie middelduur-laag. Daarnaast maakt het bestemmingsplan de toevoeging van nog maximaal 8 reguliere appartementen mogelijk.
Dr. Landmanschool
Er worden 19 woonzorgeenheden gerealiseerd voor stichting Palet (in het betaalbare segment). Zij bieden huisvesting voor mensen met een verstandelijke beperking.
Kloostergoed Theresia
De realisatie van 156 woningen, waarvan 71 betaalbaar,73 middelduur en 12 in het dure segment. Stichting Natuurlijk Thuys realiseert hier nieuwbouw (12 woonzorgeenheden)
Leyhoeve
De herontwikkeling van het voormalig Kentalis terrein aan de Laagstraat naar circa 290 huurwoningen, inclusief de mogelijkheid voor zorgverlening.
Isabellaveld fase II
In deze 2e fase worden vooralsnog 60 woningen gerealiseerd waarvan 40 betaalbaar, 10 middelduur en 10 duur.
In de fase: “Nieuw/ vooraan in traject”
Martinilaan / Habitat
Realisatie van 7 patiowoningen in het middelduur-lage segment voor de doelgroep senioren.
Herontwikkeling Martinilaan e.o.
Deze herontwikkeling omvat de bouw van drie appartementenblokken met in totaal circa 70 woningen.
Gebiedsontwikkeling Van der Valk
Herontwikkeling Van der Valk. Van der Valk heeft uitbreidingsplannen op de huidige locatie. Het plan omvat de beoogde ontwikkeling van een hotel met 200 kamers, 40 short-stay appartementen en circa 120 woningen.
Gebiedsontwikkeling Enexisterrein
Uitwerking van woonbestemming waar maximaal 115woningen gerealiseerd kunnen worden.
Herontwikkeling Esscheweg 105
Transformatie van bedrijfsbestemming naar wonen, een herontwikkeling naar 50-60 woningen.
Landgoed Voorburg
De omvang tot 910 woningen biedt ook grote mogelijkheden van woningdifferentiatie.
Kerk Cromvoirt
Transformatie naar appartementen. Ontwikkeling voorziet vooralsnog in circa 13 woningen.
Uitleggebieden
De uitleggebieden zijn de zoeklocaties aan de randen van de kernen van Vught voor eventuele mogelijke nieuwbouwontwikkelingen.
Hoevensestraat – Vijverbosweg/ buitenplaats Kraaijenberg
Potentiële ontwikkellocatie voor circa 275 woningen
Modulaire woningen
Eind februari 2024 zijn de 4 modulaire en tijdelijke woningen aan de Wilhelminasingel opgeleverd.
Tevens zijn er kansen op de volgende locaties voor modulaire woningen, al dan niet tijdelijk:
Raamse Loop
(vm. Gemeentewerf Helvoirt): Onderzocht wordt of hier ca. 11 permanente woningen kunnen worden geplaatst.
–Isabellaveld (Vught)
In fase 2 modulaire woningen realiseren met Charlotte van Beuningen, de locatie in fase 3 mogelijk versnellen voor permanente woningen.
De Vondst (Cromvoirt)
Met de grondeigenaar wordt gesproken over zijn toekomstvisie.
In de fase: “Nieuw/ vooraan in traject”
Mariaplein
15 woningen
Roucouleur
4 woningen
Helvoirtseweg 227
Dit betreft herontwikkeling van het voormalige KI-station. Er worden 3 woningen en 9 appartementen toegevoegd.
Torenhofje (terrein tussen de Torenakker en Oude Rijksweg in Helvoirt )
Particuliere ontwikkeling van 22 woningen in het betaalbare en middeldure segment.
Voormalige Mariakerk
De ontwikkelende partij werkt aan een nieuw plan op deze locatie.
Boerenbond (Helvoirt)
Er is een ontwikkeling beoogd voor 12 woningen.
Isabellaveld 3
Er is een ontwikkeling beoogd 60 tot 100 woningen (in Isabellaveld fase 2 en 3 samen worden 125 tot 165 woningen toegevoegd)
Blik op de toekomst
Met de komende voortgangsrapportage in 2025 zal opnieuw inzicht worden gegeven in de ontwikkelingen en de verwezenlijking van de woonvisie. In samenwerking met de inwoners blijft Vught zich inzetten om een gevarieerd en aantrekkelijk woonklimaat te creëren, waarin plaats is voor alle doelgroepen.
