Op 23 december jongstleden werd via een Raadsinformatiebrief medegedeeld dat zowel nieuwbouw op de huidige locatie als renovatie van de bestaande Speeldoos niet paste binnen de financiële kaders die door de raad werden gesteld en dat er
de komende periode nader onderzoek werd gedaan naar de mogelijkheden op locatie Venvulas voor het realiseren van een nieuw Sociaal Cultureel Centrum. Ook werd aangegeven dat in maart 2022 meer bekend zou worden over de aanvullende onderzoeken. Echter het is thans nog niet mogelijk de raad het genoemde voorstel voor te leggen. Diverse scenario’s zijn voorgelegd onder andere renovatie van de huidige Speeldoos. Door adviesbureau Brink zijn diverse scenario’s opgesteld. De conclusie is dat met nieuwbouw een efficiënter gebouw is te ontwikkelen dan met renovatie, wat resulteert in lagere lasten. Renovatie is financieel en conceptueel gezien niet interessant. Gekeken is ook naar de bouw van appartementen. Een potentiële financiële opbrengst van 2 lagen appartementen zijn in diverse scenario’s in beeld gebracht, hetgeen zou resulteren in netto opbrengsten variërend van € 550.000 tot € 2.030.000. De conclusie zou zijn dat woningbouw een manier is om extra inkomsten te genereren, maar niet de benodigde bijdrage oplevert om de businesscase sluitend te krijgen.
