In een raadsinformatiebrief wordt uitleg gegeven over de wet goed verhuurderschap met daaraan gekoppeld de verplichting voor de gemeente een meldpunt in te stellen.
Per 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap (Wgv) in werking getreden en heeft de gemeente per 1 januari 2024 een meldpunt in te stellen over ongewenst verhuurgedrag. Het gaat daarbij om klachten van huurders, maar ook van woningzoekenden en omwonenden. Dit meldpunt moet laagdrempelig en kosteloos zijn, waarbij eventueel ook anoniem gemeld kan worden. Verhuurders moeten vanaf 1 juli 2024 hun huurders altijd informeren over dit meldpunt. De gemeente kan handhaven wanneer zij hier niet aan voldoen.
Aanleiding voor deze wet is dat er bij de verhuur van woningen regelmatig misstanden voorkomen en dat de mogelijkheid om integraal richting een verhuurder op te treden ontbreekt. Het doel van de wet is om ongewenste verhuurpraktijken te voorkomen en tegen te gaan en woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten te beschermen. Het voorstel richt zich tot verhuurders van reguliere woonruimte (inclusief woningcorporaties), verhuurders van verblijfsruimte en verhuurbemiddelaars. In de gemeente Vught was er nog geen meldpunt waar klachten in het kader van ongewenst verhuurgedrag gemeld konden worden
De wet introduceert een basisnorm voor goed verhuurderschap. Elke verhuurder of woningcorporatie moet hieraan voldoen. Daarnaast hebben gemeenten de taak en bevoegdheden gekregen om bij verhuurders, niet zijnde woningcorporaties, en verhuurbemiddelaars te handhaven op de algemene regels voor goed verhuurderschap.
De algemene regels voor goed verhuurderschap zijn onder andere het onthouden van iedere vorm van discriminatie door middel van een transparant selectieproces, objectieve selectiecriteria, motivering keuze huurder en een vastgelegde werkwijze ter voorkoming van discriminatie; het onthouden van iedere vorm van intimidatie; de huurder schriftelijk informeren over de rechten en plichten ten aanzien van het gehuurde, de contactgegevens van een contactpunt waar de huurder terecht kan en de servicekosten en waarborgsom.
Het is niet op voorhand bekend hoeveel en wat voor soort meldingen er binnenkomen, of het meldpunt voldoet aan de verwachtingen van inwoners en organisaties binnen de gemeente en volstaan kan worden met de huidige handhavingscapaciteit. Daarom wordt de regeling eind 2024 geëvalueerd.
