Tijdens Blikveld van 15 mei werd wethouder Yvonne Vos geïnterviewd over het bouwproject D’n Hoek te Helvoirt. Een nieuwbouwwijk die voor een deel (106) reeds gerealiseerd is en waar nog 77 woningen gebouwd gaan worden. Maar het streefplan voor deze 77 woningen is een ingewikkeld hoofdstuk. Yvonne Vos gaf een duidelijk beeld over wat er daar aan de hand is. Het bouwplan kent bouwvlakken die binnen het bestemmingsplan zijn aangegeven. Er zijn wat fouten gemaakt binnen deze indeling, maar om dit te herstellen dient het bestemmingsplan weer aangepast te worden. Deze procedure kost veel tijd en primair is het streven om de bouwvlakken te verkavelen zonder dat het bestemmingsplan aangepast hoeft te worden. Door een fout in het plan is een trafohuis neergezet op een bouwvlak. Om dit trafohuisje te verplaatsen is er mogelijk een vertraging van 9 maanden omdat Enexis niet gelijk aan de gang gaat. Daarnaast is er een extra post van ongeveer 5 ton voor de verplaatsing.
Het verkavelen zou kavels van 120 -140 m2 moeten opleveren. Als er te groot verkaveld wordt krijg je hetzelfde effect als bij de woningen van Isabellaveld. Een huis is dan in korte tijd 1 tot 2 ton meer waard en voor de huiseigenaar een vette winst om het snel te verkopen. Het plan is om huizen te gaan bouwen voor de portemonnee van de bewoner(s) zodat deze zorgeloos kan blijven wonen. In het streefbeeld is de planning om meer betaalbare woningen te bouwen in plaats van middeldure woningen. Er wordt nu gekeken hoe er aanpassingen binnen het streefplan gedaan kunnen worden om de grondexploitatie sluitend te houden. Dit is primair niet het uitgangspunt maar, zo schetst wethouder Yvonne Vos, moet het ook niet zo zijn dat de gemeente er 2 miljoen moet bijleggen. Het is de planning om in de raad van juli dit streefplan voor te leggen zodat na accordering er verder gepraat kan gaan worden met geïnteresseerden en bewoners.
Presentatie Ans de Man en Erik Overman.
Techniek Maurice van der Vliet.
