Ondernemer, projectontwikkelaar en horecaman Bas van de Ven maakt van Fortduinen een chaletpark met 280 recreatiewoningen. Als toevoeging op de IJzeren Man komt er daghoreca bij. Er wordt gedacht een een indoor speeltuin, klimbos, midgetgolf en bowlingbaan. Alles in eigendom van Bas van de Ven, omdat hij grip wil houden op het park. Het is niet de bedoeling dat een wildgroei aan vreemde mensen zich daar wil vestigen, dat verstorend werkt voor de omgeving.
Bas van de Ven probeerde een jaar geleden van het voormalige campingterrein -naar Amerikaans model- een woongebied te maken voor senioren met eigen voorzieningen. Dit plan gaat, tegen de zin in van de ondernemer, in de ijskast. “Alles duurt veel te lang en er is geen animo vanuit de gemeente. Dit begrijp ik helemaal niet, er is een gigantisch woningtekort, wat wij voor een groot gedeelte kunnen oplossen. Je kunt je niet voorstellen wat een beweging dit brengt in de huizenmarkt in de gemeente Vught”.
Bas van de Ven: “Wel bijzonder dat wij 400 woningen kunnen bouwen in Vught en dat we niet benaderd worden. Daar zouden de inwoners van Vught ook eens over moeten nadenken.”
Toch blijft de projectontwikkelaar niet bij de pakken neerzitten. Hij blijft volharden dat het animo voor dat gebied, om er te wonen, gigantisch is. “Daarom wordt nu maar begonnen met de bouw van recreatiewoningen. Zolang wij geen medewerking krijgen is dit het!” Toch hoopt de ondernemer dat ooit de bestemming van het park kan wijzigen. Hij staat open voor allerlei vormen van bebouwing. Een mix van eigen percelen, starterswoningen, koop, huurwoningen, sociale woningen, senioren en recreatie. “Maar dan moet er wel een gesprek komen, dat is er niet, dus dan wordt het een park met 280 chalets”.
Volgens wethouder Vos, wethouder van ruimtelijke ontwikkeling, zijn er wel degelijk gesprekken met Bas van de Ven geweest. De wethouder heeft aangegeven dat de visie ‘Wonen in het buitengebied’ afgewogen en vastgesteld moest worden. “We hebben in september in de gemeenteraad deze visie vastgesteld, daarbij is Fortduinen als woonlocatie afgevallen, mede door de regels van de provincie. Recreatiewoningen mag nog steeds, maar geen permanente bewoning. Dat staat ook in ons coalitieakkoord genoemd”.
Bas van de Ven laakt de gemeente, dat de plannen rondom de Speeldoos ook geen draagvlak vanuit de gemeente genieten. Het lijkt er dus op dat hij zich in beide dossiers niet gehoord voelt. Volgens wethouder (Toine) Van de Ven is de gemeente geen gesprekspartner in deze, maar het bestuur van de Speeldoos. “Ik heb afspraken gemaakt met het bestuur van de Speeldoos over een globale doorrekening van het scenario Venvulas. Ik heb geen afspraken met Bas van de Ven. Ik ben nog steeds in afwachting van een voorstel van het bestuur van de Speeldoos”.
De grote vraag blijft of Bas van de Ven zijn grieven gericht heeft aan de juiste partijen? Hij wijst vooral naar de gemeente (en dus naar het bestuur). In het geval van Fortduinen heeft de provincie en de ‘woonvisie van het buitengebied’ tot een ander besluit geresulteerd, gewogen en vastgesteld door de gemeenteraad. Wat de Speeldoos betreft is niet de gemeente aan zet, maar het bestuur van de Speeldoos. Het lijkt er nu vooral op dat zijn inzet is, dat de partijen naar hem moeten komen.
Er was helemaal geen draagvlak in Cromvoirt voor de grote hoeveelheid zorgwoningen die bedacht waren. Het zou tot een verdubbeling van het aantal inwoners leiden. Er is wel draagvlak voor bijvoorbeeld een knarrenhof in de kern, wellicht dat de gemeente daar eens aandacht aan wil geven.