De door D66 gestelde vragen d.d. 29 april 2020 zijn door het college op 12 mei schriftelijk beantwoord. Het college heeft voorafgaand aan de beantwoording gememoreerd aan nieuwe afspraken die in de raad van 6 juni 2019 gemaakt zijn over transparante woningtoewijzing en bijbehorende voorwaarden.
Bouwprojecten waarbij contractuele afspraken al voor 6 juni 2019 zijn vastgelegd, kunnen niet getoetst op deze nieuwe afspraken.
De door D66 gestelde vraag of het bekend was bij het college dat er al een woning te huur werd aangeboden moest ontkennend worden beantwoord door het college met de opmerking dat de eigenaren van de betreffende woning recent een mail hadden gestuurd aan het bestuur met daarin de informatie dat er contact was opgenomen door een raadslid met (vermoedelijk geen daadwerkelijke) interesse in huur van de woning.
Bij de hoogte van de gevraagde huursom was nadrukkelijk geen winst beoogd.
Verder meldden de eigenaren dat een van beide partners in Vught was opgegroeid en in Vught familie had. Deze woning mocht verkocht worden voor maximaal € 399.000,- en viel daarmee in het middel dure koopsegment. Voor deze woningen was geen anti speculatiebeding van toepassing conform afspraken. Het college was daarnaast niet bekend met verhuur van betaalbare koopwoningen in het project.
De fractie van D66 had ook gevraagd wat het anti speculatiebeding opgenomen in het koopcontract inhield. Volgens het college hield dit in dat er voor de koper gedurende vijf jaar een zelfbewoningsplicht gold met zijn/haar gezinsleden en de woning niet verhuurd en/of doorverkocht mocht worden. Daarnaast was er ook een boetebepaling opgenomen in het beding. Het geheel wordt regelmatig in de handhavingscontroles meegenomen. Een ontheffing van de verplichting is slechts mogelijk in bijzondere gevallen die in het antispeculatiebeding staan omschreven.
Daarnaast had de fractie aan het college gevraagd wat nu de boodschap was aan de vele Vughtenaren die achter het net visten en nu gezien hebben dat een woning verhuurd gaat worden die zij graag hadden willen kopen. Het college heeft daarop geantwoord dat de voorgaande vragen toezien op verhuur van een middeldure koopwoning waarvoor het antispeculatiebeding niet van toepassing is en de koper, net als ieder andere Vughtse woningeigenaar, vrij is om de woning te verhuren binnen de daarvoor geldende wettelijke bepalingen.
Daarnaast stelde de fractie van D66 in een vraag dat speerpunt van deze coalitie de doorstroming op de woningmarkt was. Zij vroegen zich af of het dan om doorstroming in de ruimste zin des woords ging of alleen de doorstroming binnen Vught. Het college heeft geantwoord dat het de wens was van het college in te zetten op doorstroming in de ruimste zin van het woord, met daarbij specifieke aandacht voor de Vughtse woningmarkt en bewoners. In het door de raad vastgestelde woningbouwprogramma 2019-2028 is daarom ook een paragraaf opgenomen die toeziet op een voorrangsregeling voor Vughtse inwoners. Hierbij is nadrukkelijk bepaald dat het daarbij gaat om betaalbare koopwoningen, maar ook dat de Europese regelgeving de mogelijkheden tot voorrang verlening beperkt.
Het feit dat een deel van deze betaalbare koopwoningen op het Isabellaveld aan niet (oorspronkelijk) Vughtenaren is verkocht, is een logisch uitvloeisel hiervan.
Tot slot wordt door het college nog verwezen naar de paragraaf over de Vughtse woningmarkt.
